公積金貸款服務
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    辦理條件


    1.正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月),且最近3個月無欠繳記錄;
    2.住房公積金繳交職工家庭(申 請借款人、配偶以及未成年子女)購買、建造、大修自住房資金不足,且時間不超過3年;
    3.有良好的信譽和還貸能力; 4.有中心認可的財產抵押或質押:
    (1)抵(質)押物所有權人(含共有人)必須年滿18周歲,具備完全民事行為能力;
    (2)抵押物指符合《擔保法》中有關規定的私有住房或私有商業門面,具備《不動產權證書》。對原《房屋所有權證》尚未更換為《不動產權證書》的,抵押房產在具備《房屋所有權證》的同時,還需具備《國有土地使用權證》(如該抵押物為自建住房、私房聯建或商業門面,《國有土地使用權證》須是以出讓方式取得);
    (3)私有住房建筑房齡在20年以內,保障性個人住房貸款的抵押房產單套面積在50㎡以上,購非保障性住房的抵押房產單套面積在80㎡以上;
    (4)已辦好不動產權證書的房產申請貸款,只能用所購住房作抵押,但住房面積不受80㎡的限制;
    (5)單筆貸款僅受理一套住房作抵押物,且此套住房所有人必須是借款人及配偶或雙方父母、子女;
    (6)質押物指財政部發行的憑證式國債和個人定期儲蓄存款存單,以質押物質押的應辦理凍結止付手續,并將有價證券原件交由中心保管。

  • 03

    所需材料


    >>基本材料
    1.借款人(抵、質押人)夫婦雙方身份證、戶口本(含未成年子女)、結婚證復印件;
    2.借款人(抵、質押人)離異未婚的提供離婚證和離婚協議,或民事判決書復印件;
    3.借款人夫婦雙方月收入證明(申報資料第2頁);
    4.用于還貸的借款人銀行儲蓄卡(借款人持有的湘潭市建設銀行、工商銀行、華融湘江銀行工資卡或住房公積金銀聯卡)復印件;
    5.已付首期房款收據(購期房)或銷售不動產的增值稅發票(已辦理不動產權證書)復印件;
    6.所購房的不動產權證書復印件;
    7.異地公積金貸款另行提供異地公積金繳存及貸款證明、職工基本情況、公積金流水賬;
    8.住房公積金中心規定的其他文件和資料:
    按貸款所屬類型分類另提供的資料:
    1、購期房:網上備案的購房合同復印件、用于抵押的房產證的復印件(按揭無須提供)、以門面、自建房抵押須還須提供國土證復印件。
    2、購現房:所購房的房產證復印件,所購房如未辦理產權則提供用于抵押的房產證復印件、二手房買賣協議(僅二手房按揭貸款提供);
    3、自建房:借款人或配偶有一方的戶口在自建房所在地的戶口簿復印件、報建審批相關資料復印件、施工合同及施工預算書、用于抵押的不動產權證書復印件;
    4、大修房:縣級及以上級房產部門鑒定的c級及以上危房鑒定書、維修施工合同及施工預算書復印件;
    5、商業銀行按揭貸款轉公積金貸款:所購房的房產證(或不動產權證書)復印件、商業銀行住房按揭貸款合同復印件及按揭貸款余額單;
    按貸款所屬類型分類另提供的資料:
    1、購期房:
    網上備案的購房合同復印件、用于抵押的房產證的復印件(按揭無須提供)、以門面、自建房抵押須還須提供國土證復印件。
    2、購現房:
    所購房的房產證復印件,所購房如未辦理產權則提供用于抵押的房產證復印件、二手房買賣協議(僅二手房按揭貸款提供);
    3、自建房:借款人或配偶有一方的戶口在自建房所在地的戶口簿復印件、報建審批相關資料復印件、施工合同及施工預算書、用于抵押的不動產權證書復印件;
    辦理該事項所需的證明、證照、證件:
    1、借款人(抵、質押人)夫婦雙方身份證、戶口本(含未成年子女)、結婚證復印件(簽發單位:發證單位);
    2、借款人(抵、質押人)離異未婚的提供離婚證和離婚協議,或民事判決書復印件(簽發單位:發證單位);
    3、借款人夫婦雙方的住房公積金中心規定格式的月收入證明(簽發單位:工作單位)。
    辦結后可提供或產生的證明、證照、證件:
    《住房公積金職工住房委托借款合同》一份(簽發單位:多方簽字蓋章);
    《住房公積金職工住房委托借款借據》回執聯(簽發單位:多方簽字蓋章)。

  • 04

    貸款額度與利率


    >>公積金貸款利率
    住房公積金貸款基準利率(按人民銀行2015年08月26日公積金的利率執行): 五年(含五年)以內:2.75% 五年以上:3.25%
    >>貸款額度與期限
    額度:夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款金額50萬,單方繳存的最高貸款金額40萬;貸款最高比例為購(建、修)房款的80%。 期限:最長借款期限至借款人法定退休年齡后5年,但不超過30年。

  • 05

    貸款還款


    1.中心在每月15日(遇節假日順延)代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸,應扣金額為當月還款額(如有逾期則需加上逾期額和罰息),不足部分在借款人所提供的活期儲蓄賬戶上于當月20日和25日扣劃(遇節假日順延)。
    代扣之日后繳存的住房公積金用于歸還次月貸款。
    2.提前部分還貸業務,貸款發放一年后,借款人每年可申請一次提前部分還貸,每次還款本金不少于2萬元,核減月還款額,貸款年限不作調整。

  • 06

    辦理機構


    懷化市住房公積金中心溆浦縣辦理點   地址:警予北路溆水明珠8號門面  乘1、2、7路到溆水明珠站下  業務咨詢電話:0745-3220920


    監督投訴電話:0745-3333116

    在線投訴舉報:縣長信箱


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    收費情況

    此項無需收費

  • 08

    辦理時間


    辦公時間:上午8:00-12:00  下午14:30-17:30(冬季作息時間)、15:00-18:00(夏季作息時間),國家法定節假日除外;

  • 09

    辦理流程


    第一步:貸款申請
    借款人向中心申請貸款
    第二步:中心調查、審批貸款
    中心審批貸款金額年限,對拒絕發放的貸款申請中心將一次性告知客戶拒貸原因并退還申請資料
    第三步:貸款簽約
    借款(抵押)人夫婦、中心、受委托銀行(注明:按揭需添加保證人)共同簽訂貸款合同
    第四步:貸款擔保
    借款抵(質)押人在房產局或銀行辦理貸款抵(質)押登記(止付)手續。
    第五步:貸款發放
    中心在收到抵(預)押權證、質押物后撥付貸款資金

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    在線辦理


    該事項暫時不接受網上受理,請到指定的受理窗口辦理

  • 011

    辦結放款

    材料齊全、審驗合格,當天可辦結放款

  • 012

    流程圖



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